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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

資本市場放開 中關村企業新抉擇

“現在的科技型企業，成長的最快捷徑就是科技與資本結合。過去的企業往往一百年成長為一個大企業，小米這樣的企業幾年時間就已經發展成為影響力很大的企業。為什麼幾年之內就有一個飛躍？就是科技和資本的結合。”十八大代表、北京城市學院黨委書記劉林在首屆中關村(000931,股吧)科技企業傢圓桌論壇上，對黨的十八屆三中全會發出的政策信號進行瞭解讀。他認為，對於中關村而言，整個資本市場將發生顛覆性的革命。尤其是，資本市場市場化以及自貿區的發展這兩個領域的改革，值得企業傢們深入思考。矽谷最成功的秘密是什麼？“不是政府對它的支持。核心是在於矽谷三十米半徑之內，任何一個科技企業都能找到一個投資企業。”在劉林看來，中國的資本市場必須實現市場化，科技與資本這兩個要素必然要走到一起。劉林在會上透露，人民幣的存款利率今後將會市場化。“自貿區當中，人民幣已經能夠實現資本的自由對話瞭，利率國際化也會很快實現。”劉林表示，如果今後大批的小銀行能夠建立，下一步實施存款利率市場調節很快會實現。迎刃而解的包括高利貸、地下錢莊、小產權房等問題，這樣也會催生出一個資本非常充裕的市場，對科技企業的發展帶來前所未有的優勢。然而這對於中關村而言，似乎並不是一個好事兒，因為這個優勢不再是中關村獨有，可能會遍及全國，而這對中關村的影響是最大的。劉林認為，自貿區將成為今後非常重要的經濟政策特區的形態。值得思考的是，自貿區很可能像當年特區一樣，先出四五傢，緊接著全國接二連三地湧出一批自貿區。“自貿區的政策肯定比中關村寬，如果自貿區在全國有一定數量之後，中關村面臨新的競爭，區域性的政策競爭。在這種條件下，中關村如何去實現新的政策創新？新的發展？這也是非常值得企業傢們去思考的問題。”為瞭讓企業傢們從全球視野考慮問題、開拓思維，劉林向與會者分享瞭很多精彩的案例。對於科技發展，奧巴馬提出全球合作計劃戰略。劉林細數其中的亮點：“美國的很多企業晚上安保是印度人在值班，印度人通過遠程遙控值班。兩者有時差，美國是晚上，印度是白天，一出問題，印度有辦法通知美國，美國馬上反應。”此外，醫院的醫生不願意夜間值班，對於一些疾病種類，如果有人想看病可以實現印度遠程看病。“以前說，下一個制造工廠是印度，現在是，下一個世界辦公室是印度。”劉林認為，美國已經形成瞭一套成型的新的國傢發展戰略，並在積極推進中，這個戰略無疑會對整個世界的經濟形態產生重大的影響，這值得國內密切關註。對於國際經濟整體格局，劉林還有一個發現，這就是歐洲也在崛起，也在變化。“原來我們認為歐洲復蘇會需要很長時間，覺得中國的科技企業迎來新的發展機遇。後來看可能下的結論為時過早。”劉林指出，歐洲之所以在世界經濟當中發展速度變緩，一是因為高福利制度，二是沒有創新精神。而現在，歐洲正經歷著深刻的社會變革。劉林建議中關村的企業傢們要關註歐洲的經濟發展。在他看來，李嘉誠投資轉向歐洲，絕不僅僅是規避風險的問題，而是一種審時度勢。“如果歐洲今後的市場很快復蘇，科技企業就將出現第二輪的爆發性增長，這樣我們中國在過去十年當中產生的一些優勢技術，可能又要面臨落後。”目前，歐洲正利用傳統的殖民關系向非洲滲透。“全世界都在進行國傢戰略安全戰略重整的時候，我們應該和科技革命相聯系，進一步考慮我們整個企業今後的市場發展方向在哪裡。”劉林提醒企業傢們，應盡快開拓拉美市場，並呼籲重新整理企業未來的發展策略。

新聞來源http://news.hexun.c辦門號換現金信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款借款om/2014-02-27/162560670.html

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